Votre recherche immobilière : "Vente Propriété Villeneuve du Pareage (09100)"

1 355 000 € - Vente - Propriété Villeneuve du Pareage

7 pièces
5 chambres

Grande Propriété Équestre à 45 minutes de Toulouse

Aux portes de Toulouse, à seulement 45 minutes du centre-ville, découvrez une propriété équestre d’exception, prête à accueillir votre activité sans le moindre aménagement supplémentaire. Nichée au cœur de 10 hectares de terres entièrement irrigables, elle offre un cadre de vie et de travail unique, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, en fait un lieu stratégique pour les professionnels du monde équestre, facilitant les déplacements vers les concours, les salons ou les infrastructures partenaires. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé : tracteurs, tondeuses, matériel de fenaison, faucheuse-conditionneuse, outils électroportatifs… tout est sur place pour permettre une activité immédiate et sans contrainte. La maison principale, récemment rénovée, allie confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée et un vaste salon avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Trois chambres ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en été, ainsi que d’un cumulus pour l’eau chaude sanitaire. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Sur le terrain, un habitat léger de 35 m2 comprend trois chambres, une cuisine et une salle d’eau. Il peut faire office de maison de gardien, de logement pour le personnel ou d’hébergement complémentaire pour vos proches. Côté installations équestres, la propriété offre une structure complète et professionnelle. Les vingt boxes, tous refaits à neuf, sont accompagnés d’un local maréchalerie, d’un espace de soins pour les chevaux, d’un local vétérinaire, ainsi que d’un espace de stockage pour le matériel agricole. Un studio indépendant, parfaitement équipé avec salle de musculation, douche et WC, complète cet ensemble. Les infrastructures extérieures sont à la hauteur : une carrière en sable drainée de 100 mètres par 40, une zone d'entraînement sur herbe, un rond d’Havrincourt, ainsi qu’une longe automatique pour quatre chevaux. Le tout est entièrement clôturé, avec un système d’arrosage automatique et un puits. En complément, il est possible d’acquérir 7 hectares supplémentaires, également irrigables, sur lesquels se trouvent deux hangars de 450 m2 chacun, équipés de panneaux photovoltaïques permettant une production d’énergie efficace et durable. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété rare et fonctionnelle vous permet de poser vos valises immédiatement… et de galoper vers votre nouveau projet ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Stéphane CORTICCHIATO +33645770652 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CORTICCHIATO - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 432529204

780 000 € - Vente - Propriété Pamiers

10 pièces
5 chambres

Propriété d’Exception,Vue Panoramique montagne

À seulement quelques minutes de Pamiers et moins d'une heure de Toulouse, cette magnifique demeure rénovée avec goût s’inscrit dans un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Entourée d’un parc paysager de 1,4 hectare, elle conjugue harmonieusement charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Une invitation au calme, à l’élégance et à la nature. La maison principale développe environ 304 m2 habitables. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 69 m2, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, offre 41 m2 d’espace pour cuisiner, partager et recevoir. Un bureau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’une vaste pièce multifonction de 52 m2, actuellement utilisée comme garage et salle de jeux, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres accueillent les occupants, dont une suite parentale de 24,6 m2 avec une salle de bain privative de près de 10 m2. Une mezzanine ouverte vient ajouter une touche de convivialité et de lumière, tandis qu’une deuxième salle de bain répond aux besoins du quotidien. À l’extérieur, le terrain parfaitement entretenu s’ouvre sur de magnifiques vues dégagées, propices à la détente et à la contemplation. Plusieurs terrasses, orientées selon les moments de la journée, permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des panoramas sur les montagnes. Une grande piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, accompagnée d’un charmant pool house indépendant. Véritable petite maison, il se compose d’une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger de 35,7 m2, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes et d’une buanderie. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte. Un peu plus bas dans le jardin, une autre dépendance complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon vos projets : atelier, espace de création, lieu de bien-être ou de réception. L’environnement, à la fois paisible et proche des commodités, fait de cette propriété un bien rare. Pamiers se trouve à 8 minutes, Toulouse à moins d’une heure, et Carcassonne à environ 1h10. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique, cette demeure séduira les amateurs de lieux uniques, mêlant élégance, confort et nature. Il est également possible d’acquérir, en complément de cette propriété, une seconde maison située à proximité (réf. 2538 395.000 €). Cette opportunité ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes supplémentaires, organisation de stages de yoga, retraites bien-être, ateliers culinaires ou artistiques. L’environnement naturel, la tranquillité des lieux et la qualité des infrastructures en font un cadre idéal pour développer une activité d’accueil ou de formation. Une combinaison rare qui permet d’unir vie privée, projet professionnel et nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€

416 725 € - Vente - Propriété Pamiers

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

Longère avec dépendances et vue Pyrénées

Propriété avec habitation et dépendances sur 4 hectares. Fort potentiel. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, authentique longère familiale proche de Pamiers, sur un terrain exceptionnel de 4 hectares offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes et la plaine. Un cadre rare, idéal pour une vie au calme, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace bureau. À l’étage, vous trouverez une seconde pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles isolés restent aménageables selon vos besoins. Un abri bois et dépendance complète ces espaces. À l’extérieur, le vaste terrain accueille un jardin, une terrasse avec appentis, une cour, un espace détente et de nombreux arbres fruitiers. Côté technique : Chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries double et simple vitrage, VMC, fibre, toiture en bon état et isolée. Assainissement individuel non conforme. Cour et chemin goudronnés. Puits. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Située dans un petit village en campagne, à 10 minutes de Pamiers et sa gare, et 1 heure de Toulouse-Aéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3120€