77 000 € - Vente - Terrain Agen
- 938.00 m²
AGEN TERRAIN VIABILISE
Proche Place du Pin, terrain environ 938 m2 en situation dominante, viabilisé
Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Agen (47000)"
80 500 € - Vente - Terrain Agen
- 7 400.00 m²
Terrain constructible de 7 400 m2
Venez découvrir chez FOUL'IMMO cette opportunité située à seulement 20 minutes d'Agen en direction de Villeneuve ! Vous recherchez un terrain avec de l'espace à l'abris des regards ?! Ce terrain correspond à votre projet ! Terrain de 7 392 m2 de surface totale sur laquelle 838 m2 sont constructibles. Possibilité de construire 500 m2 maximum sur deux niveaux avec une surface plancher de 250 m2. Entièrement plat avec certificat d'urbanisme et réseau existants. Etude de sol G1 réalisée. Possibilité d'acheter une parcelle attenante (non constructible) d'une surface de 2 600 m2 ! OPPORTUNITÉ RARE sur le marché ! A visiter sans tarder !
395 000 € - Vente - Terrain Agen
- 5 309.00 m²
Opportunité foncière agen terrain à bâtir 5 309 m²
Terrain 5309 m² constructible sur une partie et possédant 54 places de parking avec bon emplacement visuel en bordure de rocade intérieure d'Agen, une entrée et une sortie sur la parcelle ! Le site bénéficie d'une visibilité optimale, situé en bordure directe de la rocade intérieure d'Agen, sur l'Avenue de Colmar. Il dispose d'un double accès indépendant, avec une entrée et une sortie sur la parcelle, facilitant la circulation. Avec 54 places de stationnement disponibles, le terrain constitue un véritable atout pour tout projet commercial ou tertiaire. Le terrain est nu, sans nécessité de démolition préalable, offrant ainsi une flexibilité maximale pour tout projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32826290)
420 000 € - Vente - Terrain Agen
- 563.00 m²
Terrain à bâtir en coeur d'îlot - Agen centre
Opportunité rare en hyper-centre d'Agen — Terrain à fort potentiel constructible Rue de Strasbourg, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, ce terrain de 563 m² occupe un coeur d'îlot resté vierge depuis plusieurs siècles, entouré de constructions R + 2 à R + 7. Classé en zone UA2 du PLUi de l'Agglomération d'Agen. Une étude de faisabilité réalisée en février 2023 confirme le potentiel du site : implantation possible d'un immeuble d'une emprise au sol de 360 m², sur une hauteur R + 4 à R + 5 cohérente avec la moyenne des constructions voisines. Surface constructible estimée en R + 4 à 1 445 m² ou R + 5 à 1800 m² et R + 6 2160 m² pour un programme de logements collectifs avec jardin partagé (180 m²), incluant des potentiels de T3. Le terrain est situé en zone bleue du PPRI (aléas faible à moyen), au sein du Site Patrimonial Remarquable (SPR) d'Agen — éléments à intégrer dans la conception mais ne remettant pas en cause la faisabilité du projet. Une place de stationnement par logement est requise (secteur de modération des obligations de stationnement). Un dossier complet (relevés cadastraux, plans, certificat d'urbanisme, scénarios d'implantation) avec projet de R + 4 à 1445 m² est disponible pour accompagner tout porteur de projet dans la validation technique et financière de l'opération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524094)
