A 1H30 de Paris Sud par A77, Châtillon sur Loire, en sortie de village, terrain à bâtir de 2376 m2 environ avec 29 m de façade environ. Terrain desservi par eau, edf, et assainissement sur la voie publique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Florence Leger vous propose : Cernoy-en-Berry, à moins de 2 heures de Paris, à 15 minutes des bords de Loire et à proximité de la Sologne, au cOEur d'un village de campagne, je vous propose un terrain constructible d'environ 1 300 m², clos, avec un cabanon métallique. Les raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à l'assainissement sont à prévoir, les réseaux étant accessibles en bord de route. Possibilité de construction traditionnelle ou en bois. Le terrain n'est pas soumis aux contraintes des Bâtiments de France. ( Les mobil-homes ne sont pas autorisés). Envie de vivre à la campagne tout en étant au cOEur d'un village ? Ce terrain est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152023)
Chatillon Sur Loire à 1H30 de Paris Terrain constructible de 3200 m2 viabilité en bordure CONTACT :Paul KHAYAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chatillon Sur Loire à 1H30 de Paris Terrain constructible de 1600 m2 viabilité en bordure CONTACT : Paul KHAYAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chatillon Sur Loire à 1H30 de Paris Terrain constructible de 1500 m2 viabilité en bordure CONTACT : Paul KHAYAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé sur la commune de Cernoy-en-Berry (45360), cet îlot foncier d'une superficie totale de 5 ha 78 a 43 ca se compose de quatre parcelles cadastrales, formant un ensemble cohérent à dominante agricole et boisée. Les surfaces agricoles présentent des sols à dominante argilo-limoneuse avec présence de silex, caractéristiques du secteur et offrant un potentiel pour les cultures et les prairies. Environ 4,20 ha sont actuellement exploités en cultures et 1 ha en prairie, l'ensemble étant loué au même agriculteur dans le cadre d'un bail rural. Le fermage 2025 s'élève à 524 EUR par an, procurant ainsi à l'acquéreur un revenu foncier régulier. Le solde (0,62 ha), correspond à une parcelle principalement constituée de taillis de charme, libre de toute occupation. Cette partie boisée constitue une réserve de bois de chauffage, pouvant permettre à terme de disposer d'une ressource en bois pour un usage personnel, sous réserve d'une gestion adaptée du taillis. Avec près de 90 % de sa superficie actuellement louée, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement foncier rural à long terme.
