Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Deshaies (97126)"

1 430 000 € - Vente - Terrain Deshaies

• 11 265.00 m²

Vente Terrain à bâtir 11 265 m²

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, investisseurs, belle opportunité pour vous ! Beau Terrain à Bâtir de 11265 m² à Deshaies avec Exposition Ouest, vers Mer Caraïbe. N'attendez pas. Idéalement situé à Deshaies, ce magnifique terrain à bâtir de 10682 m² (rectangle d'environ 210m X 50m) offre une opportunité rare de construire un complexe ou la maison de vos rêves. À 30 seconde du Jardin Botanique. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de splendides couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement placé dans un environnement paisible, vous donne la liberté de concevoir votre future résidence selon vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une résidence de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies sur ce terrain offrant de belles perspectives. Grâce à sa grande superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages, aux activités de plein air et aux sites touristiques de Deshaies. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006893)

295 000 € - Vente - Terrain Deshaies

• 1 185.00 m²

Vente Terrain 1 185 m²

Iad France - Myriam Laurence vous propose : DESHAIES - RIFLET - TERRAIN 1 185 m² - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE À Deshaies, dans le secteur recherché de Riflet, découvrez ce terrain de 1 185 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage. Entre mer et végétation tropicale, il offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet à vocation touristique, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est situé en zone UDa du PLU de Deshaies. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 35 %, ainsi qu'une possibilité de construction jusqu'à deux niveaux, selon les règles d'implantation et de hauteur applicables. Le coefficient de biotope impose le maintien d'au moins 25 % de la superficie du terrain en surface végétalisée. La parcelle est également située en zone bleu clair du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) : les constructions y sont soumises aux prescriptions applicables en matière de risques naturels. Un certificat d'urbanisme a été délivré en septembre 2026. Celui-ci confirme notamment le classement de la parcelle en zone UDa, son coefficient de biotope de 25 % et son classement PPRN bleu clair. Bénéficiant d'une exposition Est, le terrain profite d'un bel ensoleillement matinal et d'une agréable luminosité. Les différents réseaux nécessaires à sa desserte sont situés à proximité, facilitant l'étude d'un futur projet. La proximité du littoral constitue l'un de ses principaux atouts. Riflet séduit par son environnement naturel, ses plages et sa situation sur la côte de Deshaies, commune emblématique de la Basse-Terre, appréciée pour son charme, son authenticité et son attractivité touristique. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à proximité de la mer, dans l'un des secteurs appréciés de Deshaies. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les possibilités d'aménagement ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699683)