Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Lucinges (74380)"

249 000 € - Vente - Terrain Cranves Sales

720.00 m²

Terrain à bâtir libre de constructeur (Cranves-Sales 74380

Terrain à bâtir libre de constructeur Chemin des Moulins (Cranves-Sales 74380) Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir Chemin des Moulins, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cranves-Sales. Idéalement situé à proximité d'Annemasse et des axes autoroutiers menant à la frontière suisse, ce quartier résidentiel de qualité offre un cadre de vie privilégié où les parcelles disponibles se font de plus en plus rares. Caractéristiques et Potentiel Constructible :Ce terrain est situé en zone UHp, un zonage garantissant un environnement résidentiel maîtrisé. Emprise au sol limitée à 144 m2 pour concevoir une maison moderne et spacieuse sur deux niveaux (type R+1 avec combles). Les points forts du bien : Liberté totale : Terrain libre de constructeur, vous laissant le choix. Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités, écoles et accès à la Suisse (frontière). Configuration idéale : Terrain [plat / faiblement pentu], bien exposé (Sud / Sud-Ouest), bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Viabilité : Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) à proximité. Sérénité : Aucune contrainte majeure (servitude lourde ou risque naturel important). Terrain de 720 m2. Prix : 249900 euros. Contact : [email protected]

315 000 € - Vente - Terrain Lucinges

1 103.00 m²

Terrain constructible de 1 103 m2 à Lucinges maison indivi

À Lucinges, dans le secteur recherché de Chez Pallud / Prés Liaudy, découvrez ce terrain constructible de 1 103 m2 situé route d'Armiaz, dans un environnement résidentiel, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Cranves-Sales, d'Annemasse et des accès vers la Suisse, Genève. EXEMPLE D'UNE VILLA EN IMAGE. Classé en zone UB du PLU, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de : maison individuelle, maison familiale contemporaine, maisons jumelées, projet patrimonial résidentiel. Le règlement autorise une emprise au sol de 20 % (CES 0,20), soit environ 220 m2 d'emprise constructible, soit au moins 400 m2, permettant d'envisager un projet confortable avec garage, stationnements et extérieurs. Principales règles d'urbanisme : hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture traditionnelle, 7 m à l'acrotère pour toiture plate ; recul minimum : 5 m des voies, 4 m des limites séparatives ; maisons jumelées et constructions mitoyennes autorisées selon règlement de zone ; toitures plates ou traditionnelles possibles selon prescriptions du PLU. Le certificat d'urbanisme opérationnel obtenu valide la faisabilité d'une construction à usage d'habitation. Le terrain bénéficie d'un accès depuis la route d'Armiaz avec réseaux à proximité : eau potable, électricité, assainissement collectif. Issu d'une division parcellaire, le terrain dispose d'un bornage et d'une situation cadastrale clairement définie. Ce bien conviendra aussi bien : à une famille souhaitant construire à Lucinges dans un cadre résidentiel recherché, qu'à un acquéreur recherchant un terrain avec potentiel de valorisation dans le secteur genevois. Rare sur le secteur. Dossier urbanistique et informations complémentaires disponibles sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 000 € - Vente - Terrain Bonne

686.00 m²

Terrain secteur Loëx vue dégagée

EXCLUSIVITE - BONNE (74380) - 20 min centre Genève par autoroute, 30 min aéroport de Genève, au calme, lieudit Loëx, terrain de 686 m2 dont 376 m2 constructible offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc, le Môle et les Aravis. Possibilité de construire une maison de 112 m2. Emprise au sol maximum 56 m2. (CES 0.15). Terrain non viabilisé. Libre constructeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Terrain Bonne

1 107.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 107 m²

Iad France - Antoine Meriel vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Bonne, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 107 m². Offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, ce bien est idéalement placé pour les acquéreurs cherchant le calme à proximité de Genève et d'Annemasse. LES POINTS FORTS : Dossier technique complet Étude de sol (G1) réalisé. Zone UC1 : Secteur pavillonnaire calme, garantissant un environnement de qualité. Emprise au sol : 0.15 Exposition Sud : Luminosité maximale tout au long de la journée. CÔTÉ TECHNIQUE : Potentiel : réalisation d'une maison familiale spacieuse avec jardin. Configuration : Terrain en pente, idéal pour une architecture moderne avec terrasses dominantes et vue dégagée. Accès et Réseaux : Toutes les servitudes de passage et de raccordements (eaux usées, eaux pluviales) sont déjà enregistrées par acte notarié. Viabilisation : Accord obtenu pour les réseaux, chiffrages estimatifs des raccordements disponibles. À visiter sans plus tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour consulter le dossier technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018337)

195 000 € - Vente - Terrain Lucinges

504.00 m²

Terrain Lucinges 504 m2

GARAGE DE 43 m² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 505 m² ? LUCINGESRARE A LA VENTE !Sur la commune très recherchée de Lucinges, dans le secteur résidentiel de Chez Veluz, découvrez cette propriété offrant un garage indépendant d'environ 43 m² implanté sur une parcelle constructible de 505 m².Un bien atypique qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet de construction que les artisans, collectionneurs ou amateurs de véhicules souhaitant bénéficier immédiatement d'un espace de stockage ou d'un atelier.Le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes menant à Annemasse et Genève.Les atouts : Terrain constructible de 505 m²Garage existant d'environ 43 m²Accès autorisé et validé Terrain facile à aménager Libre de constructeur Secteur résidentiel recherché Cadre champêtre et paisible Belle exposition A environ 30 minutes de GenèveQue vous envisagiez la construction de votre future habitation ou la conservation du garage comme espace de stockage, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution.Une opportunité rare sur le marché de Lucinges.