Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Montigny en Gohelle (62640)"

945 000 € - Vente - Terrain Montigny en Gohelle

• 5 000 m²

Vente Surface diverse 5 000 m²

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT - 5 000 m² Situé dans un axe proche de Lille, Lens et Douais, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation. - Très bonne rentabilité - Baux en place solides et sécurisés À noter que les revenus locatifs actuels n'intègrent pas la maison d'habitation. En cas de mise en location par le futur propriétaire, son loyer viendra s'ajouter aux revenus locatifs mensuels, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Composition du bien Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble comprend : - Un hangar de 600 m² (fort potentiel locatif) ainsi que 70 m² de bureaux. - Une école de 340 m² en activité - Un terrain de 400 m² en activité de vente automobiles ainsi que 3 bungalows dont en bureaux. - Une maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec un jardin très spacieux Potentiel d'optimisation majeur - Possibilité de transformer la maison en local d'activité, permettant une augmentation significative du rendement locatif - Optimisation des surfaces existantes - Valorisation du foncier (terrain exploitable) Atouts clés - Emplacement stratégique dans un secteur à forte activité - Revenus immédiats sécurisés - Aucune vacance locative - Maison rénovée avec usage flexible et jardin - Terrain rare de grande superficie - Ensemble polyvalent et évolutif Profil recherché Ce bien s'adresse à : - Investisseurs à la recherche de rendement sécurisé - Artisans ou entrepreneurs souhaitant exploiter un site complet - Marchands de biens avec stratégie de transformation Positionnement Actif immobilier à forte rentabilité dans un environnement économique porteur, avec potentiel d'optimisation à court et moyen terme. Dossier complet, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_6727_34146955)

77 000 € - Vente - Terrain Montigny en Gohelle

• 528 m²

Vente Terrain à bâtir 528 m²

Iad France - Zahïa Djeriou vous propose : MONTIGNY EN GOHELLE - TERRAIN - 528 m² Libre Constructeur Bien situé à Montigny-en-Gohelle, ce terrain à bâtir de 528 m² bénéficie d'une exposition Sud Est favorable à un projet de construction. A 20min de LILLE, proche des grands axes routiers, écoles, centres et zones commerciales Entièrement viabilisé, avec réseaux existants : électricité, gaz, eau potable, eaux usées et eaux pluviales. Cette configuration technique complète représente un atout considérable, évitant les démarches et coûts liés aux raccordements. Le terrain est situé en lotissement, ce qui garantit un cadre organisé et une intégration harmonieuse dans un environnement résidentiel structuré. Son exposition Sud-Est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un critère déterminant pour optimiser les apports lumineux d'une future construction. La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet de construction adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espace extérieur ou d'une architecture plus compacte. La viabilisation complète et l'exposition favorable en font un terrain prêt à bâtir, sans contrainte technique majeure à anticiper. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. AFFAIRE A SAISIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahïa Djeriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883611899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704145)