Appartement Agde (34300)

Exceptionnel Appartement T3 de 55m2 avec spacieuse terrasse e...

Situé dans la charmante ville balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre idéal pour profiter des plaisirs de la Méditerranée. À proximité des plages de sable fin et des commerces, ce quartier dynamique et ensoleillé saura séduire les vacanciers en quête d'évasion et de divertissement. Au sein de la prestigieuse résidence haut standing Iconic construite en 2022, au 2ème étage avec ascenseur, il offre une place de parking privée et sécurisée (sous-terrain), ainsi qu'un balcon / terrasse de plus de 50 m² ou vous profiterez en toute saison. Ses 55 m² de superficies habitables comprennent une entrée avec w. c invité, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains avec w. c et de nombreux espaces de rangement. Modernité, confort et fonctionnalité caractérisent l'intérieur de ce T3 lumineux situé au deuxième étage. La disposition des pièces est judicieuse avec une entrée accueillante menant à un espace de vie convivial, des chambres confortables, des installations sanitaires modernes et la climatisation gainable. Il constitue une OPPORTUNITE unique pour un investissement de location courte durée avec une haute rentabilité et nombreux avantages fiscaux attractifs aux potentiels acquéreurs. À étudier et à découvrir sans attendre ! Contactez-moi directement pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31326869)

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique collectif
• 1 parking

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