Appartement Aix en Provence (13100)

Rare 4 pieces traversant , proche Centre

Située dans un environnement préservé et intimiste, offrant un véritable havre de paix à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez un joli 4 pièces dans une résidence à l'architecture élégante et prestations haut de gamme. Au sein de ce cadre privilégié, nous vous proposons ce superbe appartement T4 de 85 m², traversant et baigné de lumière, doté d'une belle terrasse exposée sud-ouest pour savourer pleinement la nature environnante et la douceur de vivre aixoise. L'espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC suspendu. Des prestations de standing pour un confort optimal : carrelage en grès cérame grand format 60x60 cm, douche à l'italienne, stationnement privatif en sous-sol, menuiseries extérieures en aluminium, système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur, domotique intégrée, placards aménagés dans l'entrée… et bien d'autres atouts à découvrir ! Prix de vente : 550 000 € 1 parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 30 000 € Prix total : 580 000 € Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 14 500 Euros au lieu de 46 400 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Maxime Voignier au 07 66 35 65 90 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACV immoneuf : Maxime Voignier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 870 701 Aix-en-Provence RCP AXA n°22244926404

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 parking

Diagnostics énergétiques