Appartement Ambilly (74100)

Aux portes de Genève, attique de prestige

À quelques minutes de Genève, découvrez cet attique rare situé au dernier étage d'une résidence récente. Lumineux et calme, il offre une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et jacuzzi privatif. Une cheminée à l'éthanol crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, deux autres chambres avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Entrée indépendante, aucun voisin à l'étage : tranquillité assurée. Une place privative, un box fermé et une cave complètent ce bien rénové avec goût en 2019. Proche du tramway vers Genève, de la voie verte, des écoles et commerces. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 834 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BONTEMPS, Tél. : 07 84 91 02 81, E-mail : stephanie.bontemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 432410975. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31158617)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 134.00 m²
• Construit en 2007
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings

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