Appartement Baillargues (34670)

Magnifique T3 de 84 m² avec 25 m² de terrasse

Situé au coeur de Baillargues, à seulement 10 km de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commodités urbaines. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et connecté. L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée en orientation Ouest, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux garages viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces présente des prestations haut de gamme (climatisation, carrelage et faïence grands formats, peinture à effet. ). Son séjour / cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi un espace de vie convivial. Les deux chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces de rangement bien pensés et disposent chacune d'une salle d'eau moderne ajoutant une touche de luxe à cet ensemble déjà raffiné. Avec ses 84 m² habitables, cet appartement récent représente une opportunité rare alliant confort et élégance. Appartement à visiter absolument! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 585.84 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 585.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30829389)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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