Appartement Bonifacio (20169)

Appartement d'exception sur le port de Bonifacio : un joyau

Situé dans le Palazzu Santini, l'un des immeubles les plus emblématiques de Bonifacio, cet appartement traversant de 66,30 m2 Loi Carrez, sublimé par une rénovation d'architecte, incarne l'élégance et le luxe contemporain, alliant le respect de l'histoire à des prestations modernes haut de gamme. Niché au troisième étage, ce bien rare, avec une hauteur sous plafond de 3 m, offre un charme inégalé grâce à ses fresques historiques de 1904, ses trois côtés ouverts baignés de lumière naturelle, et ses vues imprenables sur le port, la montée Rastello et les ruelles animées de Bonifacio. Une véritable perle rare sur le marché immobilier qui séduira les amateurs de biens d'exception. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert le coin nuit d'un côté et l'espace de vide de l'autre. La pièce de vie, d'une superficie de 40 m2, est un véritable chef-d'oeuvre. Sublimée par des fresques magnifiquement préservées, elle raconte des scènes de vie d'autrefois et témoigne du patrimoine culturel, conférant à cet appartement un cachet inestimable. Le balcon de 6 m2 côté port, accessible par deux portes-fenêtres, invite à contempler la vie du port et les bateaux amarrés. La cuisine ouverte, entièrement réalisée en inox, s'intègre harmonieusement dans cet espace lumineux et convivial, prolongeant la salle à manger et le salon. Les équipements sont astucieusement dissimulés dans de vastes placards, renforçant l'esthétique épurée et fonctionnelle de cet aménagement. La suite parentale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue sur la montée Rastello, véritable immersion dans l'animation estivale de Bonifacio. Préservée des nuisances sonores grâce au triple vitrage, cette chambre bénéficie d'une salle de bain luxueuse ouverte comprenant une baignoire, une douche et des WC privatifs. La seconde chambre, plus intime, dispose d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les toilettes, séparées, viennent compléter cet agencement pratique et raffiné. Chaque détail a été soigneusement travaillé: des faiences uniques aux interrupteurs minutieusement choisis, en passant par les sols raffinés (parquet dans les chambres, résine béton ciré dans l'espcace de vie) ou encore des rangements sur-mesure, des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, tout a été pensé pour sublimer l'appartement. Le triple vitrage (double vitrage + vitrage 'silence') permet de profiter pleinement de l'emplacement privilégié sans subir les désagréments de l'animation estivale. En été, la climatisation dans la pièce de vie et les ventilateurs intégrés dans les plafonniers des chambres garantissent un confort optimal, même lors des journées et des nuits les plus chaudes. L'appartement est vendu entièrement équipé (machine à laver le linge, machine à laver la vaisselle, four, frigo, TV) et meublé. Un grenier de 20 m2 offre des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage. La copropriété est organisée, les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement complet des façades de l'immeuble est en cours d'achèvement, garantissant un cadre soigné et valorisé, mettant en lumière l'élégance intemporelle de cet immeuble historique. Cet appartement, rare sur le marché immobilier de Bonifacio, séduit par son mariage unique de patrimoine, de luxe contemporain et de vues exceptionnelles. Il représente une opportunité unique pour les amateurs de biens immobiliers de prestige à Bonifacio. Bien plus qu'un simple appartement, c'est une oeuvre d'art, un témoignage d'histoire sublimé avec audace et talent, un écrin précieux à découvrir absolument, avec un emplacement unique qui ne se représentera pas deux fois...

Caractéristiques

• Appartement de 70.41 m²
• Construit en 1895
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 2 balcons
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques