Appartement Bordeaux (33000) - Chartrons

Exclusivité - Coup de coeur ! Bordeaux Chartrons - Vue Garonne -

Exclusivité - Coup de coeur ! Bordeaux Chartrons - Vue Garonne - Double terrasse - Ascenseur - Parking Exclusivité - Coup de coeur pour ce superbe appartement en duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur la Garonne et Bordeaux. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet espace atypique et lumineux à souhait avec sa double exposition Est-Ouest vous offre une première terrasse sans vis-à-vis, un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse (couverte pour en profiter été comme hiver), un bel espace salle à manger avec sa cuisine équipée, ainsi que deux belles chambres à l'étage, chacune avec leur salle d'eau, wc et un dressing Une place de parking couverte dans l'immeuble vient parfaire l’ensemble (possibilité d'une deuxième en location). Possibilité également d’aménager une troisième chambre si nécessaire. Un bien d'exception à l'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram B), commerces, vie sociale... à découvrir au plus vite ! DPE B (104) A 53) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1100-1500euros/an Bien en copropriété de 7 lots, Loi Carrez 140 m² (Total : 184 m²) Absence de procédure en cours Charges 2 800-euros/an Prix du bien : 1 495 000-euros HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 65 000-euros TTC soit 4,5% inclus, prix net vendeur est 1 430 000-euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'information contactez Vincent MACARY. Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Tous nos biens sur IMMOBA.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 184.00 m²
• refait à neuf
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Kitchenette
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone

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