Appartement Caluire et Cuire (69300)

UNE EXCLUSIVITE CESAR ET BRUTUS

CALUIRE proche centre bel appartement T4 avec terrasse dans résidence de bon standing avec tennis et piscine - Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93,57 m², niché au 1er étage d'une résidence de grand standing. En partie rénové en 2024, cet appartement allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Baigné de lumière, grâce à son exposition Est/Ouest et sa vue verdoyante sur les jardins de la résidence depuis le séjour, la terrasse et l'une des chambres, vous invite à profiter des beaux jours. Cet appartement comprend une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, 2 chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le dégagement de nombreux placards et un dressing sont présents. Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur sont inclus. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec dans la résidence, une piscine, un court de tennis et 2 gardiens ainsi que de nombreuses commodités à proximité : parc, restaurants et médecins à 5 min à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Desservis par un bus à 5 min à pied et le métro C à 10 min en voiture ou en bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de luxe, alliant confort et praticité. Contactez moi pour une visite ! Mylène LAUNAY - Agent commercial [email protected] 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Conso. d'énergie D Emissions GES B L'appartement est soumis au régime de la copropriété Nombres de lots : 162 Pas de procédure en cours REF - ML-10090 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1977
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Piscine

Diagnostics énergétiques