Appartement Cannes (06150)

Croix des gardes 3 pieces 81 m2 vue mer

COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 3 PIECES TRAVERSANT SUD / NORD 81 m² + TERRASSE 9 m² VUE MER ET COLLINES DE L'ESTEREL AU 1ER ETAGE SUR 3 DANS UNE RESIDENCE DE STANDING ! À SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, à 6 minutes à pieds des plages du Midi, à 7 minutes en voiture du centre de Cannes, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au coeur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque ! Cet appartement 3 pièces au calme absolu, entièrement refait avec des matériaux de qualité, saura vous charmer par son agencement et sa décoration pleine de charme ! Vous serez séduit par les 81 m² de ce bien traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc. Composé d'une entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 30 m² ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux magnifiques suites parentales de 27 m² et 20 m² avec chacune sa salle d'eau et son dressing et d'un wc séparé. Nombreux rangements dans tout l'appartement. Pour compléter votre coup de coeur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main ! Idéal résidence principale ou secondaire ! Eau froide et chauffage compris dans les charges ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30744550)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• Digicode
• Piscine
• Concierge

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