












Appartement 4 pièces 105 m²
Idéalement situé à Cesson-Sévigné, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité. Situé dans le secteur de la Croix Noblet, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez d'une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement de standing est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l'électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre. Les atouts supplémentaires : • À seulement 15 minutes de la gare de Rennes • Proximité des transports en commun (bus, métro) • Accès rapide à l'aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min) • Local vélo et résidence sécurisée • Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir Je serais en mesure de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires après un entretien téléphonique au 06 37 05 29 80. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 1412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31146797)
Caractéristiques
- Appartement de 105.00 m²
- Construit en 2010
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- Orienté sud
- oui
- 1 garage
- Digicode
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 76 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 13 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Edith ETSAM
A propos du prix du bien
- Prix : 445500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence