Appartement Charbonnieres les Bains (69260)

Duplex 144 m2 - 4 chambres - 2 bureaux

C'est au coeur du charmant village de Charbonnières que je vous propose de découvrir ce superbe appartement qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, crèches et des commerces. À deux pas de la gare, il permet de rejoindre par le Tram-Train les gares de Lyon Gorge de Loup et Lyon St Paul (en 15 mn), ainsi que les établissements scolaires situés sur son parcours (lycée Blaise Pascal, Institution St Joseph, collège JJ Rousseau). Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité de ce duplex qui est composé d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un second toilette séparé. Deux places de parking, un garage et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31076136)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 144.00 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud est
• 2 parkings

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