Appartement Grenoble (38000)

Appartement T4 - 100m2

Immothep Grenoble vous propose ce charmant appartement quatre pièces plus cuisine de 100m2, qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne, situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien à Grenoble. Vous serez séduit par un vaste hall d'entrée de 8 m2 avec sol en mosaïque terrazzo, distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. La partie jour se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'un séjour lumineux de 22 m2, agrémenté de placards, d'une cheminée en marbre, de moulures au plafond et d'un magnifique parquet massif. Côté nuit, trois grandes chambres de 13, 14 et 20 m2, toutes dotées de parquet et de moulures, dont deux avec placards aménagés. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, d'un sèche serviette et d'un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave de 10m2 ainsi qu'un galeta de 8m2 viennent compléter ce bien. L'appartement est en bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, calme, luminosité, double vitrage, nombreux rangements, charme de l'ancien préservé, emplacement recherché. Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 320 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83EUR par mois (soit 998EUR annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr. Cette annonce vous est proposée par DELLA-GUARDIA Guillaume - - NoRSAC: 921 724 647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1922
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• Interphone
• Cheminée

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