Appartement Hyeres (83400) - Châteaubriand

Appartement à vendre 5 pièces HYERES (83) Appartement d’exception quartier Chateaubriand – Terrasse et Véranda 90m2 vue mer

Je vous invite à découvrir plus de photos, la visite virtuelle 3D et les compléments d'informations sur : Anna PONS Capifrance. Dans une copropriété intimiste de seulement 14 propriétaires, idéalement située sur le boulevard d'Orient, la Villa HENRI JOSPEH est un bien rare à la vente : un appartement de type T4 de 136 m² dont 108m carrez, bénéficiant d'atouts uniques dont un toit terrasse avec vue sur la mer et sans vis à vis. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il dispose d'une terrasse spectaculaire de 100 m² constituant un véritable toit-terrasse avec vue sur la mer et le parc. Aménagée d'une superbe véranda façon kiosque en fer forgé et verre (23m2), équipée de la climatisation, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière avec des vues mers exceptionnel et sans vis à vis. Les volumes intérieurs séduisent par leur hauteur sous plafond et leur élégance, tandis que les pièces de réception (salon, salle à manger, cuisine) s'ouvrent sur des vues mer exceptionnelles à 180°: Porquerolles, Hyères, la villa Tholozan. L'exposition plein sud assure une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. L'appartement nt est organisé comme suit: Entrée, dégagement couloir, cuisine de 15,5m2 et son arrière cuisine, Séjour et salon de 36m2, chambre 11,69m2 avec salle d'eau attenante, Chambre 2 de 9,79m2 donnant sur la terrasse, et chambre 3 de 13,80m2 avec salle d'eau et WC attenant. 2 places de stationnement privatives et titrées, une cave, La copropriété dispose d'un beau parc d'agrément entretenu et fleuri, vous adminerez dans le parc une splendide « grotte de Lourdes ». L'emplacement au coeur du quartier Chateaubriand vous offre la pleine vue mer et le tout sans vis à vis. La propriété Henri Joseph est close, portail automatique, place de parking facile d'accès, ascenseur avec accès PMR, cave en rez-de-chaussée-de- chaussée. un peu d'histoire: La Villa HENRI-JOSEPH anciennement Villa LEON-ANTOINETTE a été réalisé par l'architecte L. Bourrilhon. La particularité de cette villa : un porche à arcades couvert en terrasse, de balcons et décors de balustrades de couronnement et de frontons. A noter: Climatisation réversible. Double vitrage. Cuisine équipée. belle hauteur sous plafond. Bien équipé de la fibre. Toiture et isolation de la pergola refaite en 2024. Sa situation est idéale : commerces et centre-ville accessibles à pied, (la place Clémenceau est à 200m à pied) permettant de profiter pleinement de la vie Hyèroise sans contrainte. Un appartement aux prestations rares, conçu pour des amoureux de la ville et de la mer, alliant confort moderne et charme intemporel avec des vues à couper le souffle et le tout sans vis à vis. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce magnifique appartement, et convenir d'une visite en fonction de vos disponibilités. . Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus entretien du parc, ménage 3 fois par semaines des parties communes, ascenseur et eau froide.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.919932

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 132.00 m²
• Construit en 1824
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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