Appartement La Rochelle (17000)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

696800 €

Appartement de 3 pièces d'une superficie de 96 m² Vieux Port de La Rochelle

Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement rénové offre une vue exceptionnelle sur le majestueux Vieux Port, où se dressent fièrement les deux tours emblématiques. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement subjugué par la vue à couper le souffle qui s'étend devant vous. La pièce de vie, d'une générosité rare, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux de qualité qui la composent ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Un coin repas harmonieusement intégré invite à partager des moments de convivialité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire. Un dégagement délicatement aménagé vous guidera vers l'espace nuit. Deux chambres aux placards astucieusement dissimulés vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bain spacieuse et lumineuse dotée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet espace dédié à votre confort. Les parties communes, témoins d'une époque révolue, apportent une touche d'histoire et de caractère à cet écrin d'exception. De plus, un box de rangement est à votre disposition pour faciliter votre quotidien et préserver l'harmonie de votre intérieur, idéal pour ranger les vélos, poussettes ou trottinettes. L'appartement est climatisé. La copropriété compte seulement 5 lots. Le budget prévisionnel des dépenses courantes s'élève à 960,00 euros par an. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, où chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir une expérience de vie unique. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle immersive. . Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 557646 )

Caractéristiques

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest
• Cave
• Interphone

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