Appartement La Rochelle (17000)

Appartement de charme à 10min de l'hyper-centre

Appartement d'exception situé à seulement quelques minutes à vélo du marché central de La Rochelle et du pont de l'île de Ré. À l'intérieur, l'appartement se distingue par ses caractéristiques uniques. D'une superficie habitable de plus de 95 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 2 chambres avec la possibilité d'en faire 3. Combles aménageables pour envisager 5 chambres. Dans un château du XVIIIe siècle, cette superbe rénovation est encore sous décennale et dommage ouvrage. Lumineux avec une double exposition Sud et Nord. À l'extérieur, ce château offre un magnifique balcon de 16 m² avec vue dégagée et un jardin arboré de 420 m² à usage privatif pour l'appartement sans aucun vis-à-vis. La façade en pierre de taille confère un cachet indéniable à cette propriété unique sur le marché Rochelais. Deux places de stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31256485)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1800
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques