Appartement Lattes (34970)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 138.00 m²

800000 €

T6 d'exception et son toit terrasse de 129m2 au coeur d'un e

À Lattes, au coeur d'un environnement exceptionnel, se trouve une résidence intimiste et premium offrant un véritable havre de paix. Elle est située à proximité immédiate du tramway tout en étant connectée aux commodités urbaines telles que les réseaux de transports en commun, l'accès aux plages, le marché hebdomadaire, ainsi que tous les commerces et services nécessaires, facilitant ainsi le quotidien. De plus, le port de plaisance Port Ariane à proximité offre un cadre inédit pour flâner. Le quartier immédiat de la résidence comprend des crèches, des haltes-garderies, des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, une médiathèque, un centre de loisirs, un complexe sportif, des terrains de tennis, une piscine municipale, des commerces de proximité, des centres commerciaux, ainsi que de nombreuses associations et activités. À seulement 10 minutes à vélo de la résidence, s'étendent 465 hectares de nature préservée, avec le site naturel protégé du Méjean et la Maison de la Nature à proximité. Des accès aux voies douces et aux pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre de Montpellier et les plages. La résidence présente une architecture sobre, élégante et aérienne, agencée autour d'un coeur d'îlot végétal, respectant le contexte local avec une toiture en tuile en pente, des pierres en sous-bassement, des façades aux enduits clairs, tout en offrant des éléments contemporains tels que des toits terrasses accessibles, un jardin commun en pleine terre et des volets coulissants persiennés. Ce T6 d'exception dispose d'un étage principal de 117m2 comprenant 4 chambres de 9 à 15m2 (dont une suite parentale) avec de nombreux rangements. Il offre également un séjour de 42m2 avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse. L'espace cuisine, moderne et adaptable, peut être aménagé avec ou sans îlot central. Les 4 chambres, équipées de rangements, incluent une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage propose également un autre grand WC séparé et une grande salle de bain avec double vasque et baignoire. À l'étage de cet appartement, une mezzanine ainsi qu'une chambre avec WC de 13m2 (pouvant faire office de bureau) donnant sur une terrasse de 129m2. Cette splendide terrasse sans vis-à-vis offre un espace pour une cuisine extérieure et une structure renforcée pour l'installation d'un SPA. Prestations : Volets roulants électriques dans les séjours, chambres et cuisines ouvertes. Choix entre plusieurs nuances de carrelage avec plinthes assorties. Placards aménagés (1/3 tablette, 2/3 tringle). Entrée de la résidence sécurisée avec visiophone et digicode. Performances énergétiques conformes à la réglementation thermique. Ascenseur desservant tous les étages. Salle de bain équipée d'une baignoire ou d'une douche grand format, d'un meuble vasque contemporain et d'un sèche-serviettes. Robinetterie chromée avec mitigeur à tête céramique. Peintures lisses sur les murs et les plafonds. WC suspendu. Ce logement vous est présenté au prix de 800 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur . Les plans sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous et obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce logement d'exception. Chers consoeurs et confrères, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser des visites pour vos clients. Statut du négociateur : Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est situé à proximité de MONTPELLIER, PORT MARIANNE, PORT ARIANNE, MAURIN, LATTES, TRAM.

Caractéristiques

• Appartement de 138.00 m²
• Construit en 2024
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• oui
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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