














Appartement de prestige - 217m² - 5 chambres - terrasse - cav...
Situé dans une petite copropriété, au 4è et dernier étage, cet appartement exceptionnel en duplex bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Vous serez séduit immédiatement par les volumes (217 m² habitables), la luminosité, la distribution, la qualité des matériaux (marbre), offrant un confort et une intimité indéniables, propices à un cadre de vie familial harmonieux. La ville de Lens, en pleine restructuration, avec son patrimoine classé Unesco, le Louvre-Lens, ses universités, son nouveau centre hospitalier, propose un large éventail de commodités à proximité (lycée, collège, commerces, parcs, jardins publics). Sa localisation stratégique permet un accès aisé à la gare (10mns à pied), aux transports en commun, et aux principaux axes routiers. Ce bien d'exception de 9 pièces, sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine équipée de 20 m², un cellier, une salle de bain balnéothérapie, deux salles de douche, cinq grandes chambres, 3 WC et une mezzanine. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une place de parking privative, d'un grand garage (prévu pour véhicule électrique) et d'une cave. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Veronique DEKONINCK, Tél. : 07 87 49 14 91, E-mail : veronique.dekoninck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 918 165 788. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30890285)
Caractéristiques
- Appartement de 217.00 m²
- Construit en 1990
- 9 pièces
- 5 chambres
- 4ème étage / R + 4
- Terrasse
- 3 salles de bain
- 3 toilettes
- Non connu au gaz
- oui
- Cave
- 2 parkings
- Digicode
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 111 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 22 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Veronique DEKONINCK
A propos du prix du bien
- Prix : 475000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence