Appartement Lyon (69003)

Appartement lumineux, calme

Adresse recherchée, au 123 rue Tête d'Or, dans une résidence de standing classée, construite en 1820, en pierre de taille. L'appartement est calme et lumineux, orienté à l'Est, vue sur une grande cour intérieure. Le bien, de 49m² au sol, est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de grands placards muraux, d'une salle de bain avec baignoire. A l'étage, une grande chambre de 22m² au sol (14m² carrez) avec possibilité de créer un espace bureau. Les grandes fenêtres donnent toutes sur la cour intérieure, au calme. Chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique individuel récent (2026). L'appartement se situe à 2 min de la gare de la part dieu et du centre commercial. Accès facile à tous les transports, les commerces et les écoles. DPE E, Taxe foncière : 539 € /an, Charges copropriété : 50 € /mois REFERENCE : HB-9867, CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 [email protected] RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1820
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Cave

Diagnostics énergétiques