Appartement Lyon (69003)

T4 95 m2 6ème étage traversant avec piscine, garage et cave

A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, au 16 rue de l'espérance, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux T4 traversant de 95 m2 situé au 6ème étage d'une résidence calme de standing avec piscine, garage et cave. L'appartement bénéficie de travaux de rafraichissements récents vous permettant ainsi de n'avoir que vos meubles à poser et votre décoration à penser ! Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour de plus de 25 m2 avec un balcon à vivre exposé Sud qui vous fera profiter d'une vue dégagée sur Lyon, une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m2 avec un deuxième balcon qui profite d'une vue sur le jardin et la piscine de la copropriété, de 3 chambres avec placards (9,9 m2, 12 m2 et 12,6 m2), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol d'une valeur de 28 000EUR ainsi qu'une grande cave de 6 m2 sont inclus dans le prix. A proximité de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) et à 5 minutes du Tram Reconnaissance- Balzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.49 m²
• Construit en 1990
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques