Appartement Lyon (69006) - Tête d'Or-Foch-Vitton

Appartement d'exception avec jardin privé, terrasse et accès

À vendre – Appartement d'exception avec jardin privé, terrasse et accès privatif au Parc de la Tête d'Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de prestige de 155m2 environ, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Durant la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien un caractère rare. Les beaux parquets en chêne massif apportent chaleur et authenticité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cuisine, la terrasse et le jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le plus beau parc de Lyon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, jacuzzi et salle d'eau privative. Une autre salle d'eau, un cabinet de toilettes et une salle de bain complètent ce bien d'exception. De nombreux rangements sur mesure, des matériaux nobles et des rénovations récentes garantissent un confort optimal. Un garage fermé et une chambre indépendante avec douche viennent parfaire l'ensemble. Les atouts : Prestations haut de gamme Parfait état, rénovations récentes Calme absolu, aucune nuisance Jardin et terrasse privatifs Vue imprenable sur le parc Tête d'Or Garage et nombreux rangements Rénovations des parties communes entre 2024 et 2025 Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428959654

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 155.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

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