Appartement Marseille (13002)

LE COCON DU PANIER I T2 I Vue Major I Meublé

LE COCON DU PANIER I T2 I Vue Major I Meublé Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 meublé de 35 m² avec vue imprenable sur la Cathédrale de la Major. Situé dans un environnement d'exception, au c?ur du très prisé quartier du Panier, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie unique, entre histoire, charme typique marseillais et dynamisme culturel. Le Panier, plus ancien quartier de Marseille, séduit par ses ruelles pittoresques, ses façades colorées, ses ateliers d'artistes et son ambiance authentique, à deux pas du Vieux-Port et des lieux emblématiques de la ville. Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec de véritables finitions soignées et des matériaux de qualité, offrant un rendu propre, moderne et élégant. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : * une résidence principale pleine de charme * un pied-à-terre à Marseille * un investissement locatif performant (courte ou longue durée) grâce à son emplacement très recherché Vous profiterez également d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de la Major, véritable joyau architectural. Localisation idéale : ? Au pied de la place de Lenche ? À quelques pas du Vieux-Port ? Mucem à 5 minutes à pied ? Métro Joliette à 7 minutes ? Métro Vieux-Port à 10 minutes à pied Bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et prestations de qualité. À visiter sans attendre ! Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32 ADC : 13010 2025 000 002 078 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 8 Procédure en cours : aucune Charges mensuelles : 60euros / mois Taxe foncière : 600/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Surface : 35m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 480euros et 660euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• 2 pièces
• 3ème étage
• Radiateur électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques