Appartement Marseille (13006)

Sous l'oranger entre Vauban et le Vieux-Port

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : Appartement rénové en 2015 avec des matériaux et aménagements hauts de gamme, situé entre Vauban et le Vieux-Port à Marseille. Ce bien d'exception, proposé au prix de 639 000 €, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du centre ville avec sa terrasse et jardin de 75m2 baignés de soleil, au calme et sans trop de vis à vis. Un bel et généreux oranger, un bougainvillier et un jasmin ajoutent un touche champêtre a ce lieu unique. L'appartement se distingue par son grand standing et son exposition sud-est. Traversant, il est situé au 1er étage d'un immeuble art déco de 3 étages avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un calme rare en plein centre-ville. Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 34 m², revêtus de parquet massif en teck, s'ouvrent par une immense baie vitrée sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. La cuisine américaine, aménagée avec des équipements hauts de gamme (BULTHAUP, GAGGENAU), ravira les amateurs de gastronomie avec son grand îlot central en granit. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez une chambre de 20m2 et une seconde de 10m2 séparée par une cloison, et une dépendance en fond de jardin d'une superficie de 11m2 avec sa douche et son wc privatif. La salle de bain en Tadelack dispose d'une douche et d'une baignoire encastrée. L'environnement exceptionnellement calme en plein centre ville, est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles primaires, crèches, métro, sorties d'autoroute, parkings et commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois et la taxe foncière est de 1 624 €. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité. Le quartier de Vauban, réputé pour son ambiance conviviale et ses vues imprenables sur la ville, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à deux pas du centre historique de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité phocéenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est

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