Appartement Marseille (13008) - Saint-Giniez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.60 m²

1030000 €

APPARTEMENT T5 CONFORT UNIQUE AU CALME AU PRADO

APPARTEMENT T5 CONFORT UNIQUE AU CALME AU PRADO Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T5 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély. Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude. Cet appartement de 144 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées au sud-est et au nord-ouest. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard et WC suspendu. Cette entrée donne accès d'un côté à deux chambres avec placard et leur salle de bain, et de l'autre côté une très grand pièce de vie de presque 61m². Vous serez séduit par les deux immenses ouvertures d'environ 5 m linéaire chacune offrant une lumière exceptionnelle et une communication avec une grande loggia de 30 m² comprenant en plus 3 celliers, ce qui est idéal pour votre rangement. La suite parentale possède une belle surface d'environ 23 m² avec un espace dressing et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Enfin la 4e chambre est adjacente à la suite. Une autre salle de bain et un toilette complète cet espace nuit. L'appartement est vendu avec un double box en sous-sol accessible par ascenseur. Pour votre confort : - Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA - Portes bois, poignées élégantes - Volets électriques avec centralisation des commandes - Peinture lisse et blanche sur les murs - Grands placards aménagés - Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond - Vidéophones - Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60 Salles de bains et sanitaires : - Baignoire et douche de couleur blanche de marque PORCELANOSA ou équivalent - Plans vasques. - Robinetterie thermostatique - Faïences murales - Sèches-serviettes - WC suspendus Pour votre plus grand confort : - Isolation renforcée - Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm - Production d’eau chaude par pompe à chaleur - Conformité avec la réglementation thermique 2012 Pour votre plus grande quiétude : - Une petite copropriété de 30 appartements maximum - 1 ou 2 appartements par palier - Portes palières à âme pleine A2P2* - Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre - La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble - Entrée de parking sécurisée par portail automatique - Accès à la résidence par système VIGIK - Contrôle d’accès par vidéophone Appelez nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités; tous nos biens disponibles ne sont pas en ligne

Caractéristiques

• Appartement de 143.60 m²
• Construit en 2024
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 4
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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