Appartement Marseille (13008) - Saint-Giniez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.20 m²

1440000 €

Comme une villa- T5 avec Grand Jardin AU PRADO

Comme une villa- T5 avec Grand Jardin AU PRADO Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T5 dans une petite résidence au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély. Cet appartement avec jardin se situe en bout de résidence. C'est le seul sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude. Cet appartement de 154 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées à l'est, au sud et à l'ouest. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard séparant les trois chambres de la grande pièce de vie de plus de 66 m². Celle-ci est très lumineuse grâce à deux baie vitrée aluminium de plus de 5 m qui s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 42 m² comprenant 3 celliers, (idéal pour stocker vos affaires). Côté nuit, l'appartement sépare un premier espace comprenant 3 grandes chambres équipées de placard, 1 salle de bain, un WC et un espace de rangement, d'un deuxième espace parental de plus de 30 m² avec une grande chambre de plus de 19m², une salle de bain, un dressing, un WC suspendu. L'appartement comprend aussi une buanderie. L'appartement est vendu avec 2 double box donc 4 parkings. L'appartement est entouré sur 3 côtés d'un jardin déjà aménagé d'environ 620 m². Pour votre confort : - Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA - Portes bois, poignées élégantes - Volets électriques avec centralisation des commandes - Peinture lisse et blanche sur les murs - Grands placards aménagés - Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond - Vidéophones - Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60 Salles de bains et sanitaires : - Baignoire et douche de couleur blanche de marque PORCELANOSA ou équivalent - Plans vasques. - Robinetterie thermostatique - Faïences murales - Sèches-serviettes - WC suspendus Pour votre plus grand confort : - Isolation renforcée - Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm - Production d’eau chaude par pompe à chaleur - Conformité avec la réglementation thermique 2012 Pour votre plus grande quiétude : - Une petite copropriété de 30 appartements maximum - 1 ou 2 appartements par palier - Portes palières à âme pleine A2P2* - Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre - La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble - Entrée de parking sécurisée par portail automatique - Accès à la résidence par système VIGIK - Contrôle d’accès par vidéophone Appelez nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités; tous nos biens disponibles ne sont pas en ligne

Caractéristiques

• Appartement de 116.20 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 175.80 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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