Appartement Marseille (13008) - Saint-Giniez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.20 m²

970000 €

Prado : Immense T4 avec grand Jardin 215 m²

Prado : Immense T4 avec grand Jardin 215 m² Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T4 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély. Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude. Cet appartement de 116 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures doublement orientées à l'est et à l'ouest. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard séparant l'espace parentale de 25m² de la grande pièce de vie de plus de 44 m². Celle-ci est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées aluminium qui s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 35 m² comprenant 3 celliers, (idéal pour stocker vos affaires) et donnant sur un jardin de terre végétale et arboré de 176 m². Côté nuit, les 2 autres chambres se situent à l'opposé de la salle parentale; Elles disposent chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bain et d'un WC commun ainsi qu'un autre placard. Pour votre confort : - Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA - Portes bois, poignées élégantes - Volets électriques avec centralisation des commandes - Peinture lisse et blanche sur les murs - Grands placards aménagés - Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond - Vidéophones - Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60 Salles de bains et sanitaires : - Baignoire et douche de couleur blanche de marque PORCELANOSA ou équivalent - Plans vasques. - Robinetterie thermostatique - Faïences murales - Sèches-serviettes - WC suspendus Pour votre plus grand confort : - Isolation renforcée - Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm - Production d’eau chaude par pompe à chaleur - Conformité avec la réglementation thermique 2012 Pour votre plus grande quiétude : - Une petite copropriété de 30 appartements maximum - 1 ou 2 appartements par palier - Portes palières à âme pleine A2P2* - Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre - La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble - Entrée de parking sécurisée par portail automatique - Accès à la résidence par système VIGIK - Contrôle d’accès par vidéophone L'appartement inclut un double parking en sous-sol accessible par ascenseur. Appelez nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités; tous nos biens disponibles ne sont pas en ligne

Caractéristiques

• Appartement de 116.20 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 175.80 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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