Appartement Marseille (13013)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

185000 €

Appartement T4 de standing

Appartement T4 de standing avec balcon, parking, piscines et tennis. Intérieur en excellent état avec double exposition. En exclusivité chez Val d'Azur Immobilier By , découvrez ce petit bijou de 87 m2 situé idéalement sur le chemin de Château-Gombert. Profitez d'une ambiance de village vacances toute l'année dans cette résidence de standing qui offre deux grandes piscines, des parcs pour enfants, des terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que sept hectares de pinède pour profiter d'un calme absolu. La résidence est sécurisée par un service de sécurité assermenté. De plus, vous trouverez à quelques mètres des écoles, collèges, lycées et commerces. L'accès rapide à la L2 (A507) permet de desservir tout Marseille. En pénétrant dans l'appartement par une belle entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous apprécierez la climatisation réversible et le balcon offrant une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis, exposé à l'ouest. La cuisine est aménagée et un couloir mène à trois chambres lumineuses dotées de nombreux rangements/dressings. Vous trouverez également des toilettes indépendantes et une très jolie salle de bains. Une cave est également incluse. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, des piscines, des terrains de tennis et des parcs pour enfants. Points forts de ce bien : Appartement entièrement rénové. Utilisation de matériaux de qualité. Emplacement idéal. Exposition et luminosité. Double vitrage neuf et volets roulants électriques. Climatisation. Cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Chauffage au sol au gaz collectif
• Orienté ouest
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Concierge

Diagnostics énergétiques