Appartement Mauguio (34130) - Centre Ville

Appartement 3 pièces Terrasse Mauguio

Au sein d'une résidence récente et sécurisée dans la ville de MAUGUIO, découvrez cet appartement lumineux de 83,5 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : un espace généreux et lumineux, prolongé par une terrasse principale d'environ 30 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et apporte une vraie signature contemporaine à l'ensemble. L'appartement dispose actuellement d'une chambre indépendante ainsi que d'un espace bureau/salon ouvert. La configuration d'origine permet cependant de recréer facilement une seconde chambre, avec un coût limité puisque cette évolution avait été prévue dès la conception du logement. Une solution idéale pour un couple souhaitant aujourd'hui privilégier de grands espaces de vie tout en conservant la possibilité de faire évoluer l'appartement selon ses besoins. Une seconde terrasse couverte d'environ 8 m2 complète les extérieurs, portant leur surface totale à environ 38 m2. Le logement bénéficie également d'un ventilateur de plafond, d'un système d'alarme avec contrat pouvant être repris ou non par l'acquéreur, ainsi que de prestations récentes et soignées. Les charges locatives comprennent tous les entretiens des communs, ascenseur... l'eau chaude et chauffage. Autre véritable atout : deux places de stationnement sécurisées, couvertes et côte à côte, permettant un accès quotidien particulièrement confortable. La résidence, encore couverte par les garanties liées à sa construction récente, bénéficie également d'un toit-terrasse commun accessible aux copropriétaires. Les + : 22 et dernier étage avec ascenseur 83,5 m2 habitables 30 m2 de terrasse principale sans vis-à-vis 8 m2 de terrasse couverte 2 stationnements sécurisés, couverts et côte à côte Cuisine contemporaine haut de gamme 1 chambre actuellement + possibilité simple de recréer une seconde chambre Configuration évolutive Alarme Ventilateur de plafond Résidence récente DPE A Toit-terrasse commun Taxe foncière : 1 305 EUR / an Un appartement pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de grands extérieurs et un cadre de vie contemporain, tout en conservant la possibilité d'adapter facilement le logement aux évolutions de leur projet de vie. Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : 04 11 93 91 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/

• Appartement de 83.50 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 5.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap