Appartement Mauguio (34130)

MAUGUIO CENTRE – MAISON SUR LE TOIT – 127 M² – TERRASSE P

Et si quitter votre maison ne signifiait pas renoncer à l'espace, au confort et au plaisir d'un véritable extérieur ? À proximité immédiate du centre-ville de Mauguio, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison sur le toit offrant un cadre de vie privilégié au dernier étage. D'environ 127 m², l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², généreusement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une 4e chambre. Véritable signature du bien, la terrasse panoramique de plus de 100 m², bénéficiant d'une triple exposition, offre un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles : repas, salons d'été, végétation, moments en famille ou entre amis… chacun pourra y créer son propre univers. Un double garage en sous-sol complète l'ensemble et renforce encore le confort de vie. Cette maison sur le toit s'adresse aussi à ceux qui souhaitent aujourd'hui quitter une grande propriété sans pour autant renoncer à ce qui fait le plaisir d'une maison : les volumes, la lumière, l'espace extérieur et la possibilité de recevoir. Ici, pas de jardin à entretenir, pas de piscine à gérer : davantage de liberté, sans compromis sur l'espace et le confort. 127 m² – Pièce de vie env. 60 m² – Terrasse panoramique +100 m² – Triple exposition – 3 chambres + bureau – Double garage – Dernier étage – Centre-ville à pied. Les volumes d'une maison. Les contraintes en moins. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450968144

• Appartement de 127.00 m²
• Construit en 2019
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• oui
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap