Appartement Melun (77000) - hyper-centre proche des commerces et des bords de seine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.77 m²

310000 €

Le Dernier Étage de l'Élégance de 122M2 : Un Conte Immobilie

**L'Éclat du Dernier Étage : Mon Super Agent Immobilier vous dévoile le Secret de Melun** Bienvenue dans une aventure immersive au coeur de Melun, où chaque coin, chaque recoin, raconte l'histoire de l'exception. Dans ce quartier piéton, au sommet d'une copropriété emblématique, se cache un appartement magique de 122m2, réservé à ceux qui cherchent l'extraordinaire.   **Le Sanctuaire Urbain :** Dans ce quartier piéton, les rues sont le théâtre de la vie quotidienne, une scène où les Melunais écrivent leur histoire. Au sommet, dans une symphonie de pierre et de verdure, découvrez le dernier étage, un sanctuaire réservé aux initiés.   **Une Palette de Vues :** Ouvrez la porte sur votre propre panorama. L'extérieur clos de plus de 20m2 devient votre toile privée, chaque rayon de soleil, chaque brise racontant une histoire de quiétude et de sérénité. Pas de voisins curieux, juste vous et le ciel de Melun.   **Lumière et Liberté :** En pénétrant dans cet espace, vous serez ébloui par la lumière qui danse à travers des hauteurs sous plafond extraordinaires. La pièce de vie, une danse enjouée de 45m2, vous invite à devenir le protagoniste d'une histoire qui évolue au fil des saisons.   **Le Seuil de l'Élégance :** L'entrée, une porte vers l'élégance, révèle un grand placard vitré. Un début majestueux pour une histoire qui s'annonce tout aussi grandiose.   **Cuisine des Saveurs :** Poursuivez votre aventure culinaire dans une cuisine semi-ouverte, un espace de 17m2 qui devient le lieu de création des moments gourmands et conviviaux.   **Bain des Rêves :** La salle de bain, une odyssée de détente, abrite une baignoire, une douche et une double vasque. Chaque coin de cet espace respire l'opulence et le bien-être.   **Oasis de Confort :** Une chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 12m2, et un bureau mystérieux de 9,5m2. Chaque coin de nuit devient une parenthèse dans le récit de votre vie.   **Le Charme Moderne :** Ce récit est tissé avec des fils modernes - pompe à chaleur, chauffage et climatisation, double vitrage. Un conte où le confort et la technologie fusionnent.   **Le Diagnostic en D :** Pour garantir une tranquillité d'esprit, le diagnostic en D est là, insufflant une dose de réalisme dans ce conte de fées.   **Le Prix de la Magie :** Tout cela peut être vôtre pour 310 000EUR. Un investissement dans une histoire qui se dévoile à chaque pas, une occasion unique de devenir le héros de votre propre récit.   **Plongez dans l'Enchantement :** Ce n'est pas juste un appartement, c'est une expérience. Contactez-nous chez *Mon Super Agent* et laissez-vous emporter par cette histoire immobilière captivante au coeur de Melun. Les pages de cette histoire vous attendent. 

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 108.77 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques