Appartement Merignac (33700) - Mondésir

Rare-Bel apt 3 ch.-Terrasse et balcon-Pkg couvert

Situé à Mérignac, quartier Mondésir, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2684 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31931259)

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• Construit en 2020
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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