Appartement Metz (57000) - Sablon

!!RARE!! Appartement neuf à 5min à pied de la Gare

À vendre – Appartement F6 de standing – Metz Gare à 5 min à pied – 145 m² avec terrasses et parking À seulement 5 minutes à pied de la gare – Dans une copropriété neuve livrée en 2024, sécurisée et disponible immédiatement, venez découvrir ce superbe appartement 6 pièces de 145 m², jamais habité, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Appartement traversant et très lumineux, il offre de très belles prestations : - Une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et ouverte sur deux terrasses de plus de 15 m² et 22 m² avec brise-vue orientables, - 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins, - 2 salles de douches avec WC, sèche-serviettes et fenêtre, - Un cellier et une buanderie séparée, - Cuisine à aménager selon vos goûts. Place de parking extérieure privative. Possibilité d'acquérir des garages en sous-sol. La résidence, entièrement clôturée, bénéficie d'un espace vert privatif : un vrai atout en coeur de ville pour un cadre de vie calme et agréable. Accès sécurisé par badge, visiophone, chauffage urbain au sol, volets roulants motorisés avec centralisation, domotique intégrée… tout a été pensé pour votre confort. Disponible immédiatement – Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 06 02 71 06 46, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31354540)

Caractéristiques

• Appartement de 145.00 m²
• Construit en 2024
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking

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