Appartement Nancy (54000)

Superbe duplex de 145 m² (loi Carrez) à Nancy – Emplacement r...

Venez découvrir ce magnifique duplex de 145 m² (loi Carrez) et 170 m² au sol, situé au coeur d'un des quartiers les plus prisés et tranquilles de Nancy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant, niché au 3ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. L'appartement offre un agencement idéal pour une famille avec : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau parfait pour travailler à domicile, ainsi que 2 toilettes et une salle d'eau indépendante pour plus de confort. Les combles aménagés apportent un plus indéniable, avec un espace modulable que vous pourrez transformer en chambre supplémentaire, salle de sport, ou bibliothèque selon vos envies tout en profitant d'une vue imprenable sur les toits de Nancy, un véritable atout ! En complément, cet appartement dispose de nombreux avantages : Garage, place de parking privative, cave. La copropriété ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne pas se référer aux montants annoncés sur le DPE, la consommation réelle est bien moindre. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous faire une première idée du lieu. Contactez-nous sans tarder : Pauline VILLEMIN : 06 88 39 73 29 ou Steve POISSON : 06 15 24 34 50 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1670 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1670 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30897573)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 170.00 m²
• Construit en 1905
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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