A VENDRE NICE 2 PIECES AVEC TERRASSE
A VENDRE NICE 2 PIECES AVEC TERRASSE Nous vous proposons ce 2 pièces de 55 m², situé dans une résidence moderne des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart à Nice. Atouts majeurs : Double exposition Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée. Balcon de 5 m² à l'est + terrasse profonde de 13 m² à l'ouest pour profiter pleinement de l’extérieur. 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Localisation prisée : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Caractéristiques : Cuisine équipée, rangements optimisés. Séjour spacieux sur vaste terrasse Salle de bain fonctionnelle. Chauffage individuel, eau chaude collective. Cave. Proximité du parking Mozart. Bien en copropriété Nombre de lots:247 Procédure en cours: 9 Charges 1668 euros/ an DPE: E Dépenses annuelles estimées entre 1266 euros et 1714 euros/an (moyenne ) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 22 800 euros,Prix net vendeur: 456 200 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Appartement de 55.50 m²
- Construit en 1978
- 2 pièces
- 1 chambre
- 6ème étage / R + 8
- 1 balcon de 5.00 m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur électrique
- Orienté ouest
- oui
- Interphone
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 279 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C 27 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Immo Terrasse
- 54 rue de France Nice France
- +33 4 93 85 16 06
- 49055153800013
- https://www.immo-terrasse.com/
Contactez David FEDIDA
A propos du prix du bien
- Prix : 479 000 €
- Honoraires : 22 800.00 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 456 200 €