Appartement Nice (06000)

Appartement d'exception avec vue mer à 50m de la promenade des anglais

Ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Niché dans un quartier chargé d'histoire, à seulement 50 mètres de la mer et du cours Saleya, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique à l'architecture niçoise. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec accès sur le balcon permettant d'apprécier les journées ensoleillées et une salle d'eau avec wc. Il est loué en air BNB et génère 70000€ de revenus à l'année avec seulement 25% de vacance locative. C'est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la vente dans le secteur le plus prisé de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques