Appartement Nice (06000) - Cimiez

Les jardins de Cemenelum - 3-4 pièces

Les jardins de Cemenelum - 3-4 pièces Exclusivité - Grand appartement de 109 m2, situé dans une belle et prestigieuse résidence de Cimiez, dans un cadre calme et agréable. L'appartement propose un vaste séjour/salle à manger, deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif, une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La location saisonnière est autorisée. Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ...). La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant. L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité. Aéroport de Nice situé à 20 minutes Charges : 345 euros/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500euros/mois) Taxe Foncière : 2570 euros Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 108.57 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• 2 balcons de 17.20 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques