Appartement Nice (06000) - Saint Philippe - Primerose

RARE - vue mer panoramique - 4 pièces Nice centre - quartier St Philippe

Quartier Saint Philippe - Estienne d'Orves, venez découvrir ce bien rare bénéficiant d'une hypnotique vue mer, ville et montagnes depuis son agréable balcon. Cet appartement 4 pièces récemment refait à neuf avec des prestations de grande qualité se situe au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et entourée de verdure. L'entrée se faisant au 3ème étage, seul un étage est à monter à pied. Bénéficiant d'une triple exposition il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un salon - salle à manger ouvert sur un balcon de 7 m² exposé Est avec vue mer panoramique, d'une cuisine équipée lumineuse située dans le prolongement du séjour et ouverte sur un petit balcon à l'ouest, de 3 chambres de belles tailles avec rangements, d'une salle de bain élégante et lumineuse et de wc séparés. Climatisation, chauffage collectif au sol et eau chaude individuelle électrique avec chauffe-eau plat dernière génération. Une place de parking dans la résidence peut être obtenue en location auprès du syndic de copropriété (20¤ / mois). Une cave d'environ 6 m², saine peut-être vendue en supplément. Commerces, transports et groupes scolaires à proximité. Charges de copropriété de 2400¤ / an (comprenant eau et chauffage), Taxe foncière 1500¤ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113798)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• Cave
• Concierge

Diagnostics énergétiques