Appartement Nice (06300) - Mont Alban

Bel appartement lumineux rénové avec goût

Situé dans le prestigieux quartier du Mont Alban à Nice, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant élégance et tranquillité. Proche de la mer et des montagnes, il bénéficie d'une localisation idéale offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à diverses commodités. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi que de deux balcons pour profiter de l'environnement extérieur. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage box viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien. À l'intérieur, l'appartement de 101 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'un séjour très lumineux de 28 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses (16 m² et 14 m²) et un grand bureau de 12 m², idéal pour du télétravail et transformable en chambre très facilement, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, cet appartement offre confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3530 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 3530 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31522084)

Caractéristiques

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Concierge

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