Appartement Nice (06300) - Riquier

NICE - RIQUIER/COULEE VERTE - 5 PIECES - 2 TERRASSES - CALME ABS

NICE - RIQUIER/COULEE VERTE - 5 PIECES - 2 TERRASSES - CALME ABSOLU - VUE DEGAGEE - PARKING - RARE Dans le quartier très recherché de Riquier, à deux pas de la nouvelle Coulée Verte, du tramway et de la gare, découvrez ce bien exceptionnel niché au cœur de l’une des résidences de standing les plus convoitées du secteur tout récemment ravalée. Véritable écrin de verdure sécurisé avec parc arboré, gardiens et calme absolu — un environnement unique pour ce quartier vivant. Situé en étage élevé, cet appartement 5 pièces en angle offre un cadre de vie particulièrement lumineux et serein. Il se distingue par ses deux grandes terrasses de 25 m2 avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, idéales pour profiter du plein air tout au long de la journée. Grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir, et d’une ventilation naturelle très agréable. Le plan intérieur est fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie spacieuse de 30 m2,une vaste cuisine indépendante de 10 m2 avec possibilité d y créer un coin repas, deux salles de bains, dont une avec WC, un WC indépendant, quatre chambres, et de nombreux rangements. L’ensemble est climatisé et équipé de stores extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant place à un potentiel de valorisation important. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : Résidence de très grand standing avec gardien et parc arboré 5 pièces – 4 chambres 2 grandes terrasses – vue jardin dégagée Étages élevés – calme absolu – aucune mitoyenneté directe Appartement d’angle – Exposition Est / Sud / Ouest 2 salles de bains – 2 WC Climatisation – stores extérieurs Parking sous-sol + cave Rafraîchissement à prévoir Bien issu d’une succession. Copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 110.55 m²
• Construit en 1975
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est ouest
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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