Appartement Nimes (30900) - Montaury

Appartement d'exception, roof-top au sommet de la ville

Un lieu unique à Nîmes. Un seul. Celui-ci. Posé au sommet de la ville, Célian est un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Ici, on vit en hauteur, entouré de lumière, d'horizon et de silence. Comme dans une maison sur les toits, avec le confort du contemporain, la sécurité d'une résidence gardiennée… et Nîmes à vos pieds. Près de 200 m² habitables, ceinturés par près de 300 m² de terrasses. À chaque regard, une clarté saisissante. La ville s'étire, la Tour Magne devient repère, les Alpilles apparaissent, et au loin, le Mont Ventoux. Toutes les expositions sont réunies. Aucun vis-à-vis. Juste l'essentiel : la vue. Le salon s'ouvre sur ce panorama. La cuisine, sobrement pensée, est un véritable laboratoire de lumière. Trois grandes chambres, une véranda-buanderie, et des matériaux choisis. Stores motorisés, arrosage automatique, éclairage extérieur, chauffage au sol, climatisation gainable. Rien à ajouter, rien à retrancher. Un grand garage avec cellier attenant, une place de stationnement extérieure. Résidence avec jardin privé, gardien, et toutes les commodités à deux minutes. Le jardin de la Fontaine, à quelques pas. Célian s'adresse à un public rare. Des élus, capables de reconnaître ce que peu de biens offrent : l'équilibre entre la beauté, le confort et la hauteur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 981 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 5440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31127863)

Caractéristiques

• Appartement de 198.00 m²
• Construit en 1960
• 6 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• 2 parkings

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