Appartement Ouistreham (14150)

Dernier étage - Terrasse de 45 m² - Comme neuf

À quelques pas de la mairie de Ouistreham, SAFTI Prestige vous propose en exclusivité cet appartement de 95 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, édifiée en 2021. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse de 45 m² offrant très peu de vis-à-vis. Véritable signature de l'appartement, elle profite d'une agréable exposition sud-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants. Deux stationnements sécurisés et un grand cellier privatif complètent l'ensemble. Très bonne isolation, double vitrage, chaudière gaz à condensation, volets roulants électriques et excellente performance énergétique. L'appartement se présente dans un état remarquable, proche du neuf. Commerces, port et plage de Riva-Bella à proximité. Visite privée sur rendez-vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2289 euros. Honoraires : 3.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_26118_33648174)

En Exclusivité

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 2021
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap