Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement Ouistreham (14150)"

420 000 € - Prestige - Appartement Ouistreham

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

4 pièces bord de mer tous commerces et services

Dans petite résidence privée de 18 appartements avec ascenseur idéalement situés, à 300 mètres du port, 15 minutes de marche de la superbe plage de Riva-Bella et seulement quelques pas du bourg, des écoles, du collège, des commerces et services de la ville. Une jolie architecture bas-normande typique de nos côtes . Osez le bord de mer à 10 minutes de Caen, Capitale régionale, pour votre résidence principale, secondaire ( 6 à 8 confortables couchages) ou votre investissement locatif. Très bel appartement de 4 pièces avec balcon . Très belle surface, rare en bord de mer avec un 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.Pratique, vous bénéficiez d'une cave, d'un boxe sous-sol et d'un parking extérieur privatifs. Faibles charges grâces aux dernières réglementations acoustiques et énergétiques en vigueur. Performances RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées. Volets roulants électriques, grande douche, meubles vasques . #Ouistreham #CôtedeNacre #Caenlamer #Bénouville #CollevilleMontgomery #LucsurMer #SaintAubinSurMer

540 000 € - Prestige - Appartement Ouistreham

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Dernier étage - Terrasse de 45 m² - Comme neuf

À quelques pas de la mairie de Ouistreham, SAFTI Prestige vous propose en exclusivité cet appartement de 95 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, édifiée en 2021. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse de 45 m² offrant très peu de vis-à-vis. Véritable signature de l'appartement, elle profite d'une agréable exposition sud-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants. Deux stationnements sécurisés et un grand cellier privatif complètent l'ensemble. Très bonne isolation, double vitrage, chaudière gaz à condensation, volets roulants électriques et excellente performance énergétique. L'appartement se présente dans un état remarquable, proche du neuf. Commerces, port et plage de Riva-Bella à proximité. Visite privée sur rendez-vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2289 euros. Honoraires : 3.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_26118_33648174)