Appartement Paris (75013)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

1485000 €

EXCLUSIVITE Appartement d'exception avec terrasses cave et parking à La Butte Aux Cailles Paris 13ème

Dans le quartier mythique de la Butte-aux-Cailles, au cœur du 13e arrondissement, au 5ème et dernier étage, avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, superbe appartement traversant, bénéficiant de deux spacieuses terrasses en duplex sans vis à vis, offrant de jolies vues dégagées. Cet appartement lumineux, jouissant d'un calme absolu, bénéficie d'une première terrasse donnant de plain-pied sur un spacieux double séjour de 56m2 avec cheminée et une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une entrée desservant 3 belles chambres avec penderies sur mesure intégrées dont une suite parentale et sa salle de douches attenante, une salle d'eaux avec WC intégré et un WC indépendant ainsi que l'accès à une deuxième terrasse en duplex, aménagée et à usage privatif, offrant une vue dégagée et imprenable sur Paris. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : Beau parquet, grandes baies vitrées et double vitrage dans toutes les pièces, alarme, porte blindée. Une Cave et un parking complètent ce bien. Ce pied à terre idéal, permet de vivre dans un écrin d'authenticité dans ce vieux Paris, pétri de charme et d'histoire, avec ses petites rues pavées, ses cafés, restaurants, sa vie de quartier animée et sa piscine, classée aux Monuments historiques, comme l'une des plus anciennes et plus belles de Paris. A proximité de tous commerces, des écoles élémentaires, collèges et Lycées, bien desservi par les lignes de métro L5, 6 et 7 et par les bus 57 et 67. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 543093 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 2002
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 5
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques