Appartement Paris (75014) - Petit Montrouge

Duplex atypique 80m2 excellent état – lumineux, calme, proche...

Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble de 1968, ce superbe DUPLEX (79.83 m² Au Sol, 68.64 m² Loi Carrez) sans aucun travaux à prévoir, séduit par son caractère ATYPIQUE et son agencement UNIQUE. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie LUMINEUSE, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une première chambre disposant de sa propre salle de bain et d'un WC. À l'étage, un salon sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2,9 m, offre un cadre spacieux et agréable. Deux espaces bureaux apportent fluidité et légèreté, menant à une chambre parentale avec salle de bain privative et WC. Une LOGGIA vient compléter ce bien, un espace extérieur très demandé et appréciable. Une cave en sous-sol est également incluse. Les points forts de ce bien exceptionnel : - ATYPIQUE et plein de charme - Aucun travaux à prévoir - Très LUMINEUX (exposition sud, traversant) et CALME absolu - Deux chambres avec salles de bain privatives - LOGGIA : un espace extérieur agréable - Climatisation réversible pour un confort optimal Idéalement situé dans le quartier résidentiel et CALME de Petit Montrouge, ce DUPLEX UNIQUE séduira les amateurs de BIENS de CARACTÈRE, en quête d'un logement à la fois ORIGINAL et FONCTIONNEL. Une opportunité RARE sur le marché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 4900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30777178)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques