Appartement Paris (75016)

Coup de coeur 2/3P lumineux de 65m2, charme ancien, potent

Idéalement situé au coeur d'Auteuil Sud, à deux pas des commerces de bouche, des marchés typiques et des transports (Ligne 9 Porte de Saint-Cloud), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de caractère, baigné de lumière et en parfait état, au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu (ascenseur voté, installation à venir). Avec ses 65 m2 (64,74 m2 Carrez), ce bien traversant séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet point de Hongrie, moulures et grandes fenêtres dans toutes les pièces. Agencement optimal : Double séjour lumineux de 22,2 m2 exposé sud-ouest, avec vue dégagée et grandes portes-fenêtres (rebords fleuris possibles) Cuisine ouverte sur le séjour moderne et entièrement aménagée (5,5 m2) Chambre confortable de 13,2 m2 Bureau ou petite chambre de 6 m2 (possibilité de créer 2 chambres en enfilade) Salle d'eau agréable avec fénêtres et emplacement machine à laver (Buanderie) WC séparés avec lave-main, rangements et fenêtres Possibilité de recréer 2 lots distincts (2 portes d'entrées sur le même pallier, 2 caves) L'ensemble a été rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. De nombreux rangements complètent le tout. Deux caves saines en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Rénovation complète de l'immeuble votée : ravalement, parties communes, ascenseur Un investissement serein dans un immeuble valorisé à court terme. Calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (L9 Porte de Saint Cloud) et Bus, commerces, crèches, écoles et espaces verts. Charges de copropriété : 200 EUR/mois Intéréssés? Contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1890
• 3 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• Interphone

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