Appartement Paris (75019) - Métro Ourcq

Triplex familial près du Canal de l'Ourcq

Dans une impasse privée, à proximité immédiate du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37 m² Carrez pour une surface au sol de 190 m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure. À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine; de l'autre, une salle de jeux (possibilité de cloisonner ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc. Possible d'optimiser le plan de l'étage en 5 chambres. Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30056367)

Caractéristiques

• Appartement de 189.00 m²
• Construit en 1983
• 9 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques